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杭州七月前半月成交量环比降28%
浏览次数：2 时间2018-07-19T16:54:22
7月11日挂牌量激增1695套
透明售房网的数据显示，与6月相比，7月以来二手房成交量明显下滑。7月1日至7月15日，杭州（含富阳不含临安）二手房成交量为3405套，跟6月同期的4727套相比，环比下降了28%。
从周成交量来看，上上周杭州二手房成交量为1608套，上周成交量为1664套，相比之前2000套以上的周成交量，已大幅下滑。
在成交量下滑的同时，二手房的挂牌量却在不断增加。据多名经纪人透露，7月以来，不少投资客认为二手房价格已周期性触顶，准备卖房套现，因此挂牌量大幅增长。
从透明售房网公布的挂牌数据来看，截至7月17日11时，杭州二手房挂牌量为40500套。而在今年3月底，二手房挂牌量还只有25000多套。就在7月11日，挂牌量一天时间内激增1695套。
对此，不少经纪人认为，这是二手房市场转变的信号。
二手房“风向标”下沙
最近成交量明显下滑
在杭州二手房市场上，下沙是一个具有风向标意义的板块。去年杭州二手房开始强势补涨，就是从下沙板块开始的。
从去年年初开始，下沙沿江的二手房开始常年占据杭州每周二手房成交小区TOP10的半壁江山以上。这种态势一直保持了将近1年半的时间，直到今年五六月份，下沙二手房也一直成交非常活跃，甚至有几周几乎包揽了周成交小区前十。这是因为相对于杭州主城区其他区域普遍达到3万元/m2以上的价格，均价低、产业配套成熟的下沙受刚需欢迎。
下沙二手房价格，也从去年初约1万元/m2，猛涨到现在的2.5万元/m2以上。不过进入今年7月份以来，下沙的二手房成交量热度开始下降。据透明售房网所公布的每周成交量前十的楼盘里，7月第一周下沙占4席；而到了上周，前十榜单中下沙仅占3席。在杭州我爱我家的最新一周二手房成交周报分析报告中，也重点提到了下沙成交量的减少。
下沙某中介门店的店长向钱报记者透露，购房者的热情有所下降。
一位资深业内人士分析，最近半个月来，杭州土地市场降温，而新盘不断领出预售证，这些信息对于二手房市场买卖双方的心理预期影响较大。而下沙板块的房价在上一轮楼市周期曾经出现“过山车”行情，将近腰斩的房价套牢了一大批温州投资客，让人印象深刻。因此楼市一有风吹草动，预期下行，下沙的刚需购房者就会变得谨慎。
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