据中原地产研究中心统计数据显示,2018年上半年,50大城市合计土地出让金高达17985.4亿元,同比2017年同期的12874.9亿元上涨39.6%,多卖了5110亿元。
其中,包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南、佛山、宁波、广州、天津、武汉、成都在内的12个城市卖地超过500亿。最高的杭州卖地1485.3亿元,同比上涨99%;重庆卖地920亿元,上涨24%;苏州卖地765.9亿元,上涨20%。
经济日报-中国经济网记者查阅数据发现,大部分城市溢价率均保持低位,热点城市溢价率基本在10%左右,明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。
中原地产首席分析师张大伟表示,土地市场在系列调控影响下有所退烧,但从成交金额看依然在高位,预计2018年全国主要城市的土地市场继续维持高位。
值得注意的是,包括佛山、湖州、常州、嘉兴、南通、徐州等在内的38个三四线城市卖地超过100亿元。“三四线城市土地市场明显活跃,2018年大量房企进入三四线城市拿地,推动了热点城市的土地销售额历史同期记录。”张大伟说。