虽然整体租房市场都在淡季,但是各区域热点板块量价坚挺。
经理人表示,交通条件方便、地段优势明显、租金更显“大众化”的板块往往在淡季更抗跌,例如白云区机场路板块由于周边以老旧小区和城中村为主,租金水平更“接地气”,加上周边创意园区、工业厂房以及服装批发市场林立,市场租赁需求向来畅旺,板块租金及成交表现都较为坚挺。另外,越秀区东风东板块、海珠区赤岗板块、番禺区钟村板块以及花都区府板块等都是较抗跌的热点板块。
5月60平方米以下的小户型租赁占比扩大,业内认为,原因主要是4月份的小户型租赁成交占比下滑,目前市场对小户型租赁需求有所回升;此外,中大户型房源在4月份消化较多,现阶段中大户型房源较为紧缺,因此市场成交向小户型靠拢。另外,5月60-90平方米、120-144平方米户型的租赁市场份额占比分别下跌1.5%及1%。
从租金区间来看,月租1500元以下租金区间占比不升反降,主要原因在于小户型租赁成交占比扩大的份额主要集中在中心城区