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杭州二手房挂牌价有所下降

浏览次数:2 时间2018-07-19T16:55:03
  二手房成交量下滑,挂牌量大增,价格上也有所松动。
  7月6日,有中介在朋友圈发布一套房源信息,十五家园一套面积为46.43m2的房源,挂牌价为208万元,价格含税以及中介费。据中介表示,该价格已是整个小区最低。
  然而,仅过了十天,就在7月16日,中介再次在朋友圈发布这套房源,不过这次,房东将总价调低至198万元,仍包含所有税费及中介费。
  近日钱江七苑挂出一套面积为125m2的房源,总价580万元,单价仅4.6万元/m2。而根据透明售房网的数据显示,该小区6月在售均价为4.8万元/m2。
  无独有偶,新城红郡一套115m2的房源也贴出了急售的标签。据悉,该房源挂牌单价为2.5万元/m2,而该小区的平均成交价格在2.6万元/m2。
  据杭州某知名中介公司的知情人士透露,近期确实出现了不少降价出售的房源,其中改善房源的降价幅度最多。例如上半年成交均价6万元/m2的房源,甚至出现了低至5万元/m2的挂牌价。
  豪世华邦城东区域大店长彭彬表示,调低挂牌价的房东以急售为主,大多是需要资金周转而不得不降低价格。
  不过,房东预期降低已是不争的事实。
  据多家中介门店经纪人透露,其手上的不少客户对下半年市场并不看好。只要出现意向客户,便愿意降价出售。“就在昨天,我成交了一套湖墅新村60m2的房源,之前房东挂牌价为280万元,并且态度很强硬,价格丝毫不让步。不过上周有个意向客户出现,房东立即表示可以讲价,最终以270万元的价格成交了。”一位经纪人表示。
  一些曾经惜售的优质房源,最近也开始进入市场。比如市中心东河沿岸的楼盘青龙苑,风格典雅,闹中取静,非常宜居,是很多在武林广场一带工作的人心仪的小区。据悉该小区房东历来惜售,近3年来只挂出过2套房源。而最近,这里就有一套129.68m2的三室两厅房源挂出来,单价为52051元/m2。
 
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