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中山部分楼盘价格出现回调

浏览次数:2 时间2018-03-24T17:33:46
  近日,中山东区、西区、南朗等多个区域的房价出现滞涨,部分项目呈现回调趋势。
  以翠亨新区的雅居乐山海郡为例,2017年2—3月报价约16000元/平方米。其时,项目销售火爆的消息不时传出,被称为“日光盘”“时光盘”。一年内,该项目陆续有新货放出,公开报价有所回落,最低是12500元/平方米,现在稳定在15000元/平方米左右。翠亨新区作为深中通道的第一站,近年来楼市关注度颇高,是中山升值最快的区域之一。
  在中山城区也有部分项目经理提及房价“停滞”。位于博爱路广珠高速出入口的某大型品牌项目,2016年末市场报价超过20000元/平方米,目前从2016年11月的23000元/平方米回调至19000元/平方米,2017年8月的回调幅度最大,从7月的19500元/平方米降到8月的17500元/平方米。在中心城区另一侧,西区花海湾的价格已经连续12个月没有变化,保持在14500元/平方米。
  交易减少,价格趋稳,限购一年来中山楼市迅速降温。业内人士认为,“房价上涨迅速的区域,部分项目出现价格‘回调’属正常现象。一方面,政府出台调控政策稳定市场,抑制不合理的需求,房价上涨预期消失;另一方面,金融系统收缩房地产贷款,开发商急于回笼现金降价销售。此外,房价上涨过快致投资客离场,房价上涨因素逐渐消失。
  市场是否会出现大幅度的波动?该人士称,“中山地理位置优越,处于珠三角核心区域,连月来房价只是微幅调整,明显下滑的可能性并不大。”
 
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