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2017年去化面积达1.2亿平方米
浏览次数：2 时间2018-03-14T16:35:47
公布的数据显示，截至2月末商品房待售面积58468万平方米，比去年末减少455万平方米。其中，住宅待售面积减少42万平方米，办公楼待售面积减少71万平方米，商业营业用房待售面积减少362万平方米。
中原地产公布的数据显示，过去一年库存去化1.2亿平方米，相比2016年2月份的73931万平米库存最高点去化了1.5亿平方米。三、四线城市去库存成为2017年3月来的主力区域，库存去化持续加速，而住宅成为去库存的主要产品。中原地产认为，我国楼市去库存第一阶段基本完成，全国除了东北、西北等少数城市，大部分城市库存已经进入良性周期。
1-2月份，商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点。其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积增长12.0%，商业营业用房销售面积增长14.6%。商品房销售额12454亿元，增长15.3%，增速提高1.6个百分点。其中，住宅销售额增长15.7%，办公楼销售额增长11.1%，商业营业用房销售额增长11.4%。
国家统计局公布的情况显示，我国西部地区和东北地区的商品房销售面积和金额都有明显的增长。以东北地区为例，1-2月商品房销售面积416万平方米，增长15.2%，增速提高8.2个百分点；销售额314亿元，增长35.2%，增速提高13.4个百分点。
中原地产分析认为， 1-2月房地产市场成交量金额依然刷新同期历史记录。市场分化持续，东北领涨。分区域看，东北与西部上涨最明显，而东部地区在调控政策影响下，出现了成交面积的下调，但从同比数据看，因为价格的上行，整体成交金额依然全面上涨。中原地产首席分析师张大伟认为，东北等区域市场虽然库存多，但目前房地产调控政策相对宽松，而且价格的绝对值相比其他区域低。
销售情况的向好，也体现在中大型房地产企业的业绩报表中。中原地产统计显示，从全国公布2018年1-2月房地产企业销售业绩的公司有32家，除个别企业外的大部分企业均刷新了同期历史记录，销售额创造新高。
据统计，32家企业合计2018年1-2月销售额高达7125.6亿，同比上涨幅度高达50%。其中历史第一次出现了2个月的时间内有碧桂园、恒大、万科3家房企销售破千亿的现象。
“不仅仅是1-2月销售业绩爆发，房企对2018年均制定了非常高的销售目标。如泰禾、碧桂园、恒大、融创、融信均提出了非常高的销售目标。”张大伟分析称。
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