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租金水平稳步攀升 温江租金涨幅领跑全市

浏览次数:2 时间2018-03-08T17:12:04
  2017年九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,将成都作为12个首批开展住房租赁试点的城市之一。随着人才引进政策加码,加之“宜业宜居”的强IP城市特性,成都吸引了大量来蓉创业、就业、扎根的年轻人。2017年“蓉漂”租客占比增至30.9%,同期,成都租赁市场的年度GMV达200亿,巨大的发展空间使得成都的租赁市场备受瞩目。
  成都链家研究院总结了成都租赁市场全年租金涨幅情况。2017年,成都平均租金为28.8元/平方米·月,同比上涨7.0%,涨幅较2016年有所扩大。从整租市场来看,套均租金为2295.8元/月,同比上涨7.2%。2017年7月成都入选住房租赁试点城市,加之年内房价涨幅较高,业主对租金回报率普遍看涨,致使2017年涨幅再度扩大。
  此外,全市租金水平以高新南区为原点,向外逐层递减。平均租金TOP10板块中,超半数位于城南,其中金融城和都汇两区平均租金突破40元/平方米·月。
  数据显示,4号线西延线的温江区以17.6%的平均租金涨幅,成为2017年租金上涨最快的行政区。报告分析指出,成都租金水平与住宅成交均价正向相关,业主对租金回报率的需求与二手住宅预期较为一致。近郊受轨道交通利好和中心城区需求外溢的影响,2017年二手住宅成交均价上涨显著,而租金水平也随之上涨。
 
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