发展长期租赁市场，离不开土地、金融等各项配套政策，其中的重中之重则是土地供给。“近期各地方政府的表态中，保障租赁住房用地供给无疑是重中之重。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫告诉《华夏时报》记者。

　　北京市规划国土委透露，根据规划，北京计划于2017-2021年的5年内，供应1000公顷集体土地，用于建设集体土地租赁住房。

　　一边是土地供应的增加，一边是房企的疯狂拿地。

　　根据2017年房企新增土地TOP100榜单，其中TOP100房企的新增土地价值总量已达到了42510亿元，新增土地建面达到了89901万平方米。

　　公开消息显示，去年碧桂园无论是新增土地价值还是新增土地建面都位列第一，随后是万科、恒大、保利。以拿地最多的碧桂园为例，去年碧桂园共新增拿地建面12554万平方米，同比2016年增长了43%。万科拿地也较多，截至2017年底，万科已新增拿地建面4294万平方米，同比增长了36%。

　　不过现实的问题则是，拿地与资金紧密相关，而今资金却越来越受到严厉的监管。

　　1月19日傍晚，央行公布的《2017年四季度金融机构贷款投向统计报告》显示，房地产贷款增速回落。截至2017年末，人民币房地产贷款余额32.2万亿元，增速比上年末低6.1个百分点，而个人住房贷款余额21.9万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末低14.5个百分点。“住户贷款”就是居民家庭、个人的总贷款，目前余额是40.5万亿。谢逸枫提醒，2016年和2017年全部新增贷款的一半以上，都是住户贷款，史无前例。