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儋州楼盘去库存见成效

浏览次数:2 时间2017-11-10T20:10:44
  儋州楼盘去库存见成效,自2016年底经济工作会议正式确立房地产去库存基调以来,至少已有28个省区市方案。这些方案大概包括:明确去库存时间表和路线图,鼓励农民进城买房成,财税补贴与信贷宽松“齐上阵”,库存房屋改变用途得到“突破”。
  来自国家等机构的权威数据显示,5月末,商品房待售面积72169万平方米,比4月末减少521万平方米,是今年以来房地产库存连续第三个月下降。其中,住宅待售面积减少721万平方米;核心城市待售面积规模已降至去年末水平以下;非核心城市待售面积减少量也逐月增多。
  发展研究核心房地产研究室专家认为,按照2016年的销售速度,在计入施工面积和待开发土地面积的情况下,一线城市去库存周期大致为2年7个月,二线城市是4年5个月,三四线城市为10年8个月。
儋州楼盘去库存见成效
  另外,据记者了解,相比住宅,许多城市的商业用房和写字楼去库存压力更大,部分城市按照2016年的销售速度,办公楼和商业营业用房去库存周期或在10年以上。
  南开大学滨海开发研究院副院长周立群认为,目前在天津、广州、成都等城市,均出现商业地产存量过大、去化较慢的情况,“商业地产库存实际上才是‘难啃的骨头’。”
  不少与会专家认为,各地“地皇”频出也在扰乱市场预期,不利于去库存的进一步推进。
  但不需要过度担心,儋州的房价还是比较稳定的
 
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