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各大房企业绩猛增
浏览次数：2 时间2018-02-03T15:04:16
业内研究机构研究中心发布的房企销售排行榜显示，1月销售100亿元以上房企达到17家，其中，碧桂园、万科、恒大单月销售均超600亿元，保利、融创、中海单月销售超200亿元，华夏幸福、中国金茂、龙湖、绿地、华润置地、招商蛇口、中梁地产、泰禾集团、新城控股、旭辉控股、世茂房地产单月销售超100亿元。
海通证券房地产行业分析师涂立磊指出，从销售排行榜来看，全年前三强的门槛已从2017年的372亿元上升至605亿元。从全年的全口径销售门槛来看，前10强的门槛从93亿元提升至148亿元，增幅为58%；前20强门槛从46亿元提升至87亿元，增幅为90%。
“未来这个行业是门槛淘汰，而不是末位淘汰。进不了500亿规模这个门槛的，都存在很大压力。”亿翰股份董事长陈啸天说。
当中小房企还在为全年500亿目标铆劲儿时，大房企已经单月销售超百亿了，前三强更是一个月就卖了600亿。
对于开年首月大房企销售迅猛的原因，业内研究机构研究中心认为，一方面是由于认购延迟导致1月销售业绩走高。2017年末，部分房企由于提前完成了全年的业绩目标，在12月会采用延迟认购的做法。比如，碧桂园和恒大2017年12月业绩分别为165.3亿元和305.6亿元，均大幅低于去年月均值。而碧桂园和恒大今年1月的业绩分别为653.6亿元和605亿元，较去年月均值分别增长42.4%和44.9%。
另一方面原因是高货值土储释放业绩。业内研究机构研究中心认为，万科、华夏幸福、泰禾、中梁等房企得益于去年以来在土地市场积极增加货值储备，今年1月推盘较多，1月业绩有显著增长。比如，泰禾去年底获批预售证项目激增，1月销售保持了强劲动力，名次也从2017年末的第17位上升至第14位。
业内研究机构研究中心预计，因认购延迟导致1月销售业绩走高的房企从2月份开始业绩会逐步趋于平稳。
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