近日公布的不动产登记全国联网又将行业和大众的视线聚焦,该政策是不是楼市调控的一种,此时公布有何用意?行业专家认为,他不完全是楼市调控的一种,但可作为长效楼市调控的前奏。
朱郁:全国的不动产登记不能完全等同于楼市的调控政策,但它是影响未来调控政策很有价值和重要的信息发布。此前不动产登记有基础但条件不成熟,一直处于研究制定阶段,目前适时推出等于正式公布是为进一步建立楼市长效机制打好基础,将对调控房地产结构起到至关重要的作用。
刘兰兰:不动产登记是近几年来国家大力推进的一项工作,旨在建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台,其本身并不是房地产调控政策,不会直接影响到楼市,但不动产登记的全国联网可以对后期政府出台楼市调控政策起到指导作用。
马健:不动产登记全国联网是楼市长效调控政策出台的前提和基础,为其提供数据支持和依据,是楼市长效调控政策的前奏,也意味着房地产市场调控即将从购买环节转变为持有环节。
朱文:全国不动产登记联网选择在此时公布,可以理解为“孪生”全国性楼市调控政策。主要原因在于:第一,为实行房地产精准调控提供强大数据支持。前五月各地楼市调控政策高达159次,限购、限贷、限售、限价、限拍、摇号等限制性措施层出不穷,然而万人抢房摇号中签率甚至低于1%的状况时有发生。第二,有利于各地实行“分城施策”,实现差异化调控。