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酒店式公寓成交量上涨明显

浏览次数:2 时间2018-04-14T15:22:01
  近几年来,杭州酒店式公寓市场的成交量一直不错。数据显示,2015年-2017年三年间,杭州市区(不含临安、富阳,下同)酒店式公寓成交量逐年增长,其中2017年度总成交量更是突破了4万套。
  今年一季度,酒店式公寓也有不错的成交表现。从市区一季度新房成交TOP20榜单上可以看到,包括O纪元、都会艺境、钱塘ONE等在内的多个项目都有上榜。其中像O纪元、都会艺境等项目的单盘成交量都在500套以上,万科·智谷、星耀·星澜之城等项目的单盘成交量则在400套左右。
  不仅成交活跃,酒店式公寓的成交价格也迎来了一波涨幅。数据显示,2016年,市区酒店式公寓成交均价为14748元/平方米;到了2017年,成交均价为20164元/平方米。而今年一季度,成交均价又有了小幅上涨,为23953元/平方米。
  目前主城区酒店式公寓均价普遍在3万元/平方米上下,其中城东新城、之江、城北等板块供应量相对较多。
  以城东新城为例,仅火车东站周边区域,即有杭州中央车站广场、三花国际、德信杭州之翼等项目在售,在售均价普遍在27000-33000元/平方米之间。
  城北的万科·智谷、万融城等项目,在售均价则在25000-27000元/平方米之间。
  余杭、萧山等区域在售的项目也不少。像萧山区,O纪元、都会艺境、融创·印时代、碧桂园深蓝国际等都是较为热门的楼盘。
  “这波量价齐涨的行情,可以说已经持续了一两年。”有业内人士表示,除了限购、限贷等调控政策影响外,总价相对较低,又有不限购、不限贷等优势,也让这类产品备受市场关注。
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