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恒大净利润同比大增110.3%
浏览次数：2 时间2018-03-27T16:49:05
中国恒大在香港（3333.HK 以下简称恒大）发布2017年年度业绩。靓眼的财报显示，2017全年恒大合约销售面积5029.9万平方米 ，较2016年增长12.6% ；合约销售均价每平方米人民币9960元，较2016年增长19.2%；同期营业额3110.2亿元，同比大增47.1%；总资产达17618亿元，同比增30.4%。
恒大的盈利能力大幅提升，各项利润指标创历史新高。年报显示，2017年公司净利润370.5亿元，同比大增110.3%；毛利润1122.6亿元，同比增长88.9%；毛利率36.1%，同比增长8%；核心利润率13%，同比增长3.2%。
负债方面，净负债率为184%，同比去年的432%大幅下滑，幅度达到248%。现金余额为2877亿元，比去年的3043亿元略有下滑。
恒大董事局副主席、总裁夏海钧表示，公司今年合约销售目标为5500亿元，可推货值超过万亿元。
在恒大董事局主席许家印看来，核心指标的大幅提升不仅宣告“新恒大”的到来，也成为新恒大的“新起点”。
提质增效利润翻番
过去，恒大一直以“薄利多销”的形象为人所知，去年却交出了令人惊叹的利润业绩：除了核心业务利润外，实现毛利润1122.6亿，同比大增89%，净利润370.5亿，同比大增110%，均创下行业最高纪录。
仅仅时隔一年，恒大的盈利能力如何实现倍数级增长？在恒大看来，这和公司的超前规划有关。2017年元宵节还没过，恒大就召开工作会议，许家印会上宣布要开始战略转型，实施“规模+效益型”发展模式以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。
基于这一“新战略”，许家印提出了一系列加强管理，降低成本，提高效益的管理优化手段，公司营销、管理、财务三大费用累计下降了2.5个百分点，推动恒大核心业务利润率同比增加3.2个百分点到13%。此外，恒大高性价比的产品推动销售持续高增长，从而实现利润总额迅速增加。
同时，恒大强大的土地储备也是巨大的优势，恒大总土地储备达到3.12亿平方米，原值5336亿元。据世邦魏理仕评估，土地值已达10386亿元，其中一、二线城市占比达69%。发布会上，恒大总裁夏海钧表示，“公司2017年新增土地面积大部分是由并购小企业得来的，未来房地产行业集中度将进一步提升”，这也是恒大业绩持续增长的信心所在。
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