关于房价的走势问题,房地产现在进入一个分化调整的阶段,由于二三线城市尤其三四线城市房地产库存比较大,房价反弹和回升最终取决于市场供求关系。总体上来讲,未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。

　　对于房地产投资问题,举出了三个数据:第1个数据是房地产投资增速,1-5月份房地产投资同比增长7%,比1-4月份回落0.2个百分点;第2个数据是土地购置面积,1-5月份同比下降5.9%,虽然降幅比上个月有些收窄,但还是在继续下降的,房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右的基础上继续下滑,可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的;第三个数据是土地销售价款,1-5月份土地销售价款同比增长4.7%,这个速度低于房地产投资。

　　“这三个数据说明,从全国来讲,房地产投资还是比较谨慎的,并没有出现特别过热的情况。”“当然,房地产这种地皇的现象确实需要关注,有些地皇出来以后对当地城市房价有一种示范效应,需要高度关注。”

　　“房地产是很特殊的商品,地域性非常强。对于房地产调控,提倡因地制宜、因城施策,我们相信,经过这样一种调整和结构上的优化,中国的房地产市场会越来越健康。”

　　5月工业增加值增长6%

　　从国家发布的数据来看,国民经济在5月份保持总体平稳、稳中有进的态势。具体来说,5月份全国规模以上的工业增加值按照可比价格计算,同比增长了6%,增速和上个月持平,比上年同期回落了0.1个百分点。

　　固定资产投资的增速有所放缓。1-5月份,全国固定资产投资同比增长了9.6%,增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中,民间投资增长3.9%。具体来看第1产业投资同比增长20.6%;第三产业投资同比增长11.9%;高技术产业投资增长较快,1-5月份同比增长13.6%。

　　5月房地产销售同比增长了7%,增速比1-4月份回落0.2个百分点。另外5月全国商品房待售面积比4月末减少521万平方米。

　　5月份,居民消费价格同比上涨2.0%,涨幅比4月回落0.3个百分点。