央行公布的城镇储户调查报显示53.4%的居民认为目前房价高,难以接受,这也会在一定程度预示第三季度儋州楼市可能会降温。

　　买房意愿下降

　　居民偏爱的前三位投资方式依次为“基金及理财产品”“债券”和“实业投资”,选择这三种投资方式的居民占比分别为31.1%、16.7%和12.9%。

　　居民未来3个月购车意愿为16.6%,较上季提高1.9个百分点;居民未来3个月购买大件商品(电器、家具及高档商品等)的消费意愿为24.6%,较上季上升0.6个百分点;居民未来3个月旅游意愿为32.2%,较上季回升4.7个百分点。

　　在房价预期与购房意愿方面,53.4%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高2.6个百分点;43.4%的居民认为目前房价“可以接受”,3.2%的居民认为“令人满意”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为15.1%,较上季提高1.5个百分点。

　　规划配套滞后致“有房无人”

　　多年来地方在土地财政依赖下盲目供地、企业为逐利盲目开发,却忽视了配套设施的完善,导致“有房无人”现象频现。中国房地产业协会原副会长朱中一表示,库存难去的主要原因是供给过剩和供需错配,“住宅产品忽略了市场有效需求,项目本身的质量问题与周边配套不足亦加大了库存去化难度。”部分城市对住房综合配套的城市软硬件服务跟进滞后、对居住者的生活便利性规划考虑不足,导致库存难以去化。以海口市为例,该市较大的保障性住房项目永秀时代城大量限价房一度销售困难。该小区于2014年竣工,共有限价房6192套,已分配的2000多套中,常住居民只有数十户。小区门前已建好一排商铺,北区也有了学校和医院的雏形。但配套设施建设仅停留于此,目前仍少有企业和机构入驻。公共交通方面,最近的公交车站距离小区也有一公里左右,对广大“无车一族”来说,上下班出行成为一道难题。