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权利人利害关系人可查不动产位置信息
浏览次数：2 时间2018-03-22T15:47:45
不动产权利人等可查询
根据物权法和《不动产登记暂行条例》规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
根据《办法》规定，不动产权利人、利害关系人及其委托律师或者其他代理人可以查询、复制不动产登记资料。同时，清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体，参照权利人的查询规定也可以查询。
至于何种情况下可视为利害关系，《办法》提出，因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产；因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁以及法律法规规定的其他情形等都可构成利害关系。
《办法》规定，不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料以及买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同等。还要说明，查询目的，查询结果要求等。
不予查询可复议或诉讼
《办法》所说的不动产登记资料，是指不动产登记簿等不动产登记结果；不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。
根据《办法》，符合查询条件，查询人需要出具不动产登记资料查询结果证明或者复制不动产登记资料的，不动产登记机构应当当场提供。因特殊原因不能当场提供的，应当在5个工作日内向查询人提供。
“查询人提交的申请材料不符合本办法规定的；申请查询的主体或者查询事项不符合本办法规定的；申请查询的目的不符合法律法规规定的；法律、行政法规规定的其他情形。”《办法》说，遇有这4种情况，不动产登记机构不予查询，并出具不予查询告知书。
“查询人对不予查询告知书不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”
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